Cave e garagem

Remodelações no porão adicionam mais espaço


A fronteira de melhoramento da casa nos Estados Unidos está entrando no subsolo com a reforma do porão. O design do porão foi muito além dos espaços e acabamentos de segunda classe. Esses espaços agregam maior valor, aprimoramento do estilo de vida e vida ampliada às casas de hoje.

Espaço no porão encontrado espaço
Os porões hoje estão emergindo como um valioso espaço encontrado e estão desempenhando funções vitais como quartos de hóspedes, suítes master e escritórios em casa, além do papel mais tradicional da sala de recreação familiar. De fato, as reformas no porão representam uma parcela cada vez maior dos mais de US $ 200 bilhões por ano gastos em reformas em todo o país. E isso apesar do fato de que, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas, apenas cerca de 68% das casas americanas têm porões! Muitos desses novos espaços apresentam designs premiados e atraentes. Esta tendência está sendo impulsionada pelos valores da habitação.

Construtores e proprietários estão descobrindo que a utilização do espaço do porão como espaço vital representa um valor real. Ao criar uma adição, você expande a área ocupada de sua casa, anexando novas construções à sua casa existente. As adições envolvem escavação, trabalhos de fundação, paredes externas, revestimento, revestimento e coberturas apenas para incluir o novo espaço. Além disso, você precisará conectar, prender, adicionar aquecimento e resfriamento e concluir o interior da nova adição. Com uma remodelação no porão, o espaço já está lá, então uma proporção maior do seu dólar de reforma pode ser direcionada aos “Três Fs” - recursos, acessórios e acabamentos. Os três Fs são os toques que podem tornar qualquer novo espaço mais útil, bonito e agradável - em outras palavras, valioso.

Patrimônio líquido e retorno
Outro aspecto do valor é o patrimônio e o retorno, ou como o projeto afetará o valor imediato da sua casa e qualquer retorno a longo prazo do projeto quando a casa for vendida. Essas perguntas podem ser difíceis de responder, mas devem ser consideradas antes de iniciar qualquer projeto de melhoria da casa. Existem muitas variáveis ​​que entram em jogo, incluindo localização, mercado, qualidade do design, materiais e mão de obra. Obter o melhor valor e o melhor retorno depende de encontrar o equilíbrio certo para suas necessidades e localização específicas. De acordo com o 2010-11 Relatório de custo x valor, um estudo anual realizado pela Remodeling Magazine em cooperação com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, muito poucos dos projetos de melhoramento da casa mais populares geram 100% de recuperação de custos, com a remodelação do porão com pouco mais de 70% de recuperação de custos como média nacional.

Convertendo espaço no porão
Muitos dos produtos no mercado são projetados para tornar os porões mais atraentes e utilizáveis, e é por isso que os remodelamentos de porões de médio a alto alcance são tão populares. Os proprietários e os códigos de construção exigem luz e ventilação adequadas em qualquer espaço de convivência. Existem vários produtos para janelas que permitem janelas em tamanho normal e alguns são aprovados por código para saída ou fuga em caso de incêndio ou outra emergência.

Banheiros e bares molhados também são os principais recursos solicitados pelos proprietários em suas remodelações no porão. Banheiros e pias do porão representam um desafio, já que as linhas de águas residuais saem da casa acima do piso do porão. Existem equipamentos de encanamento disponíveis para bombear resíduos dos banheiros do porão até o sistema principal de resíduos, mas cuidado: esses sistemas podem ser caros, exigir alta manutenção e até serem proibidos em algumas situações. É melhor verificar com um encanador licenciado e com o funcionário local do código de construção antes de prosseguir.

Todo porão deve ser avaliado quanto à umidade e inundações, preocupações estruturais e rádon. Invista em conselhos profissionais e lembre-se de que nem todas as casas são as principais candidatas à reforma do porão.