Cave e garagem

Atualizar para um sistema no porão


Terminar o porão é uma maneira inteligente de adicionar espaço à sua casa. Usar um pacote completo do sistema do porão pode ser a maneira mais inteligente de isolar, finalizar e atualizar esse espaço.

Ao contrário de um porão tradicional acabado com paredes de tachas ou tiras de furring com papel de parede anexado, os pacotes de acabamento do porão são sistemas proprietários que pegam um porão inacabado e o transformam em espaço de primeira classe. Como sistemas, eles incluem mais do que apenas paredes ou teto - incluem guarnição, iluminação, trabalho elétrico e instalação de portas. Alguns instaladores de sistemas também oferecem piso, encanamento, HVAC e janelas para atender aos planos de design dos proprietários.

Selecionando um Pacote Basement
Primeiro, é criado um plano espacial detalhado para incluir os desejos e necessidades do proprietário. Cada centímetro, desde a criação de paredes em torno das escadas até a instalação de luzes, deve ser levado em consideração. As atualizações de fiação ou iluminação são recursos personalizados e têm preços além do plano de pacote básico.

Alguns proprietários querem seus porões acabados para uma lavanderia, sala de estar, jogo, exercício ou sala de jogos. Outros podem optar por um home theater ou escritório em casa, para que sejam concedidos subsídios para alto-falantes ou outras necessidades especiais.

Owens Corning e Champion oferecem sistemas de porão. Os preços de seus pacotes são determinados pelo mercado local e pelas especificações individuais de cada plano, mas geralmente são comparáveis ​​em termos de custo a uma remodelação tradicional no porão. O sistema Owens Corning está disponível apenas através de suas franquias e de seus vendedores e instaladores certificados. O sistema Champion, instalado apenas por seus funcionários treinados, pode ser obtido através de seus escritórios em todo o país.

Componentes do sistema do porão
Paredes são os blocos básicos de construção, isolamento e acabamento para pacotes completos de porão. As paredes de acabamento do porão são sistemas modulares com armações de plástico ou vinil que são parafusadas nas paredes da fundação. Painéis de parede de quatro pés, resistentes a mofo e acabados, cobertos com atraentes tecidos resistentes a mofo e bolor, são encaixados na moldura. Peças de rodapé e coroa completam o visual.

O Sistema de Acabamento de Porão da Owens Corning usa placa de fibra de vidro de valor comercial R-11 de isolamento comercial para seus painéis. Os painéis de parede são revestidos com DuPont Teflon para resistência a manchas e lavabilidade. Suzanne Mitchell, gerente de marketing da Basement Finishing System, observa que os painéis vêm em Linen Mist, que apresenta manchas de 14 tons neutros diferentes para combinar com qualquer esquema de decoração.

A Basement Living Systems da Champion oferece um painel isolante de fibra de vidro R-13 com três polegadas de espessura, coberto por uma das quatro opções de tecido com aparência de linho. O sistema inclui um teto acústico branco suspenso e leva cerca de duas semanas para instalar.

Construindo o espaço do porão
Um porão pode ser um ambiente difícil de terminar, porque o espaço é tipicamente mais frio e mais úmido do que o espaço acima do solo. Terminar um porão com materiais de construção tradicionais apresenta o risco de incentivar mofo, bolor, danos à água ou deformação. Em muitas áreas do país, uma barreira de vapor deve ser instalada antes de pendurar o wallboard. Isso pode causar mais mal do que bem, porque retém a umidade nas paredes. Também pode significar que não há acesso à fundação ou à mecânica. Um sistema no subsolo significa que todo o projeto é instalado de uma só vez, em vez de fragmentado por contratantes individuais. Um bom contratado do sistema de porão também conduzirá o proprietário pelas etapas necessárias para garantir uma atualização de porão seca, saudável e compatível com o código. A Owens Cornings apenas vende seu Sistema de Acabamento de Porão através de revendedores certificados e franqueados para garantir que seu produto atenda aos mais altos padrões de instalação. “Esses profissionais farão inspeções para avaliar a condição do porão e recomendam os reparos necessários antes de iniciar o trabalho (impermeabilização, remediação de mofo) e também lidarão com todas as licenças necessárias”, diz Mitchell.

Prós e Contras do Sistema de Porão
Mitchell cita o Relatório de Custo x Valor de 2005 de Remodeling Magazine ao falar sobre o retorno de qualquer investimento no porão. O relatório diz que uma remodelação do porão recupera uma média de 90% de seu custo no primeiro ano. Isso supera outros projetos populares, como banheiros adicionais ou grandes reformas na cozinha para retorno do investimento.

Ainda mais significativo, diz Jones, um investimento no sistema de porão é direcionado para uma parede durável e substancial. Com os materiais de construção tradicionais, o dinheiro vai em grande parte para o trabalho necessário para criar as paredes.

Os sistemas do porão fornecem uma maneira de desviar mecânicos e fiação da vista. No entanto, com os painéis de encaixe e encaixe, os proprietários têm acesso fácil em caso de reparos necessários às paredes da fundação, encanamento e equipamentos elétricos ou mecânicos.

Os painéis de parede oferecem valor acústico e de isolamento acústico, tornando o espaço mais quente e silencioso. Os painéis do Owens Corning Basement Finishing System também têm uma classificação de incêndio Classe A.

Por serem projetados especificamente para porões, os componentes da embalagem evitam os problemas que podem afetar outros materiais. Eles não absorvem água e, se ficarem molhados, podem ser limpos e secos.

Embora os tecidos tenham uma aparência rica, as opções de cores são limitadas. Os painéis não podem ser pintados, pois a tinta evitaria a respiração das paredes, o que eliminaria os principais benefícios da resistência ao mofo e bolor.

Pendurar trabalhos de arte ou itens semelhantes nos painéis requer kits especiais de pendurar figuras, mas os pinos usados ​​não deixam orifícios. Itens mais pesados, como TVs de tela plasma ou prateleiras, exigem estrutura adicional atrás das paredes.