Como fazer e dicas rápidas

Lista de verificação da manutenção da casa do outono


O outono está chegando: é hora de arrumar sua casa para os meses mais frios à frente. Embora o outono possa ser uma das estações mais movimentadas para os proprietários que se preparam para o inverno, também é o melhor momento para aproveitar o clima moderado para reparar qualquer dano antes que a primeira geada se inicie. Aqui estão algumas idéias de manutenção doméstica que manterão sua casa funcionando em condições de pico durante todo o inverno.

MANUTENÇÃO EXTERIOR
Verifique a fundação quanto a rachaduras e calafetar nas áreas onde a alvenaria encontra o revestimento, onde os canos ou fios entram na casa e nas janelas e caixilhos das portas para evitar que o calor escape. “As aberturas de calafetagem e vedação são um dos trabalhos de manutenção menos dispendiosos”, diz Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, e Presidente Nacional da Associação Nacional da Indústria de Reformas (NARI). "As aberturas na estrutura podem fazer com que a água entre e congele, resultando em rachaduras e acúmulo de mofo", diz ele. “Independentemente de você viver em um clima frio ou quente, o inverno pode trazer condições muito severas, resultando em danos na água ou no gelo. Uma verificação cuidadosa da estrutura externa combinada com manutenção barata pode economizar dinheiro a longo prazo. ”

Instale janelas e portas contra tempestades e remova as telas. Antes de guardar, limpar e reparar as telas, pulverize com um revestimento protetor e coloque-o em uma área seca do porão ou garagem.

Slideshow: 10 dicas de manutenção doméstica

Inspecione as paredes externas para ver se há tinta descascando ou com bolhas na casa ou nos anexos. De acordo com Carl Minchew, diretor, Benjamin Moore Paints, “a pintura descascada é um sinal de que o filme de tinta existente está falhando e não pode mais proteger a face do edifício. Se não for corrigido, o revestimento se deteriorará, levando a reparos caros no futuro. ”

Verifique se o telhado está em boas condições. Inspecione as telhas ausentes e soltas. “Gelo, chuva, neve e vento combinados com mudanças rápidas de temperatura e umidade causam estragos nos telhados”, diz Jay Butch, diretor de programas de empreiteiros da CertainTeed Roofing. “Seu telhado é sua primeira defesa na proteção de sua casa. Sem ele funcionando corretamente, podem ocorrer danos na água. Isso causa deterioração do isolamento, madeira e drywall, tornando os sistemas elétricos, hidráulicos e de HVAC vulneráveis. É melhor lidar de maneira proativa com os reparos no outono do que descobrir um telhado com vazamentos durante uma tempestade de neve. Por motivos de segurança, solicite a um profissional de coberturas licenciado e certificado que verifique as condições do seu telhado. ”

Depois que as folhas caírem, limpe as calhas e as calhas, lave-as com água, inspecione as juntas e aperte os suportes, se necessário. Calhas entupidas são uma das principais causas de barragens de gelo. Substitua calhas velhas ou danificadas por novas que tenham protetores de folhas embutidos.

Examine a cobertura da piscina quanto a danos e substitua, se necessário.

Limpe o tempo da porta da garagem. Certifique-se de que a vedação entre a porta da garagem e o chão esteja firme para evitar correntes de ar e afastar pequenos animais.

Inspecione sua entrada de automóveis quanto a rachaduras. Limpe e repare qualquer dano com o preenchimento da entrada de automóveis e depois cubra com um selador comercial.

MANUTENÇÃO DE INTERIORES
“O aquecimento e o resfriamento representam 47% dos custos de energia em sua casa. A vedação e o isolamento adequados podem economizar até 20% nos custos de aquecimento e refrigeração, ou até 10% na sua fatura total anual de energia ”, diz Katie Cody, porta-voz da Lowe's. “É fácil encontrar vazamentos de ar nas janelas e portas movendo a mão ao redor da moldura. A aplicação de decapagem e calafetagem nessas áreas ajudará a reduzir os rascunhos. ”

Solicite a verificação do seu sistema de aquecimento por um contratado licenciado. Os sistemas de aquecimento usarão o combustível com mais eficiência, durarão mais e terão menos problemas se forem adequadamente reparados.

Coloque seu fogão a lenha e lareira em funcionamento. Gary Webster, diretor criativo da Travis Industries, sugere que você examine a junta da porta do fogão a lenha ou da inserção da lareira para obter uma vedação firme. Limpe e inspecione também a porta de vidro quanto a rachaduras e limpe a chaminé com um limpador de chaminé licenciado. "Uma chaminé entupida apresenta o risco de um incêndio na chaminé, que pode ser inflamado pela queima do creosoto - uma combinação de alcatrão de madeira, vapores orgânicos e acúmulo de umidade", diz Webster.

Mude a direção do seu ventilador de teto para criar um rascunho para cima que redistribua o ar quente do teto.

Teste e troque as baterias nos detectores de fumaça e dióxido de carbono e mantenha baterias domésticas extras à mão.

Verifique nas janelas do porão se há rascunhos, molduras soltas ou painéis rachados.

Vácuo partes internas de aparelhos de ar condicionado. Remova as unidades das janelas ou enrole a caixa externa com uma cobertura de ar condicionado ou plástico aprovada para evitar ferrugem nas partes vitais.

Limpe seus umidificadores regularmente durante a estação de aquecimento. Bactérias e esporos podem se desenvolver em um tanque de água suja, resultando em umidade imunda no seu quarto.

JARDIM E JARDIM
Organize sua garagem. Limpe e guarde as ferramentas de jardim de verão.

Limpe as folhas do gramado, faça uma nova gramatura das áreas irregulares e plante os bulbos da primavera. Se os cervos são um problema, comece a proteger os cervos cobrindo as plantas com uma rede e arame.

Prepare o seu equipamento de quintal para armazenamento. Isso inclui a drenagem de combustível de todos os equipamentos operados a gás, como cortadores de grama, sopradores de folhas e motosserras.

Verifique se todo o seu equipamento de neve está instalado e funcionando antes que a primeira enxurrada caia. Organize seu equipamento de limpeza de neve. Quando a neve chegar, você deverá ter pás, ancinhos de telhado e sopradores de neve, onde poderá alcançá-los. "Cuidado ao guardar equipamentos", diz Travis Poore, The Lawn Ranger, especialista da comunidade da Home Depot. “Um anexo pode não ser tão isolado quanto uma garagem incorporada a uma casa. O equipamento armazenado nos elementos, exposto ao calor e ao frio extremo, pode desenvolver problemas quando a gasolina não puder mais vaporizar e fluir para a câmara de combustão do motor. ”

Drene as mangueiras de jardim e guarde-as dentro. Também desligue as válvulas de água externas em clima frio. Qualquer água deixada nos canos e torneiras exteriores pode congelar e expandir a quebra dos canos.

Inspecione e encha os alimentadores de pássaros. Lembre-se de que, ao começar a alimentar os pássaros, você deve continuar regularmente durante os meses de inverno.

Fertilize o gramado com uma mistura alta de fósforo para garantir uma grama saudável na primavera.

Varanda e deck
Verifique os suportes, escadas e corrimãos em varandas e decks. Certifique-se de que os corrimãos possam apoiar alguém que escorregue na neve ou no gelo.

Alpendre limpo e móveis de convés, e procure por qualquer reparo necessário. Cubra e guarde móveis e churrascos ao ar livre em uma área protegida.

Certifique-se de que todo o solo seja esvaziado de vasos e plantadores. A sujeira deixada nas panelas de barro congelará e fará com que as panelas se partam se deixadas do lado de fora.

PARA MAIS
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