Compra e Venda de Casas

3 etapas para uma aprovação fácil de hipoteca


Práticas arriscadas consignadas ao passado, os credores hipotecários agora estão voltando a aplicar os mesmos padrões que seus pais tinham que cumprir quando compravam suas casas. Nesse cenário, observar três regras de bom senso o ajudará a receber uma rápida aprovação do seu pedido de hipoteca.

1. Mantenha uma pontuação de crédito alta. Você vai pagar o dinheiro de volta? Isso é realmente tudo o que o credor quer saber. Se você tem um histórico sólido de reembolso de empréstimos anteriores, é provável que pague este. Cada agência de relatórios de crédito - Experian, Equifax e Transunion - calcula sua pontuação de crédito. Essa figura resume sua confiabilidade como tomadora. Quanto maior a sua pontuação de crédito, menor a sua taxa de hipoteca. Quanto menor a taxa de hipoteca, menores os pagamentos mensais. Então, pelo menos no contexto de hipotecas, mocinhos terminam primeiro.

2. Prove que você ganha o que ganha. O emprego tradicional faz os funcionários do empréstimo sorrirem porque seu candidato ideal para hipoteca sempre teve o mesmo emprego, trabalhando para o mesmo empregador e desfrutando de um aumento anual. Esse nível de estabilidade pode parecer chato para você, mas aos olhos de um corretor de hipoteca, a mudança é igual a risco. O trabalho independente, as transições de carreira ou os períodos de desemprego, portanto, apresentam desafios. Nada disso impossibilita a garantia de uma hipoteca, mas talvez você precise se esforçar um pouco mais para defender seu caso.

3. Faça um bom pagamento. Normalmente, 10% é o pagamento mínimo exigido para uma hipoteca, mas se você puder fazê-lo, apresentar mais de 20% o tirará do gancho para algumas despesas exasperantes - por exemplo, seguro hipotecário. O negócio de pedir dinheiro emprestado pode se tornar bastante complicado, mas essa parte não poderia ser muito mais simples: quanto mais dinheiro você deposita, menor o risco para o credor. Quanto menor o risco para o credor, maiores serão suas chances de obter uma hipoteca.