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Primeira casa modular pré-fabricada de Chicago


Em um dia incomumente quente e ensolarado de novembro, um guindaste gigante de 225 toneladas depositou cinco módulos de casas pré-fabricadas em um terreno de 25 x 125 cm em Chicago. Muitas pessoas vieram assistir a esse show sem precedentes, incluindo Kathy e Michael Caisley, o casal que comprou a casa. Também estavam presentes Jeffrey Sommers, o arquiteto que o havia projetado. Esta é a história da casa modular pré-fabricada moderna C3-a, pioneira.

Jeffrey Sommers começou a pensar na construção modular pré-fabricada há cerca de oito anos. O C3 estava em construção há quatro anos. C3 significa Cubo, Cortar, Copiar. O nome - que tem uma vibe matemática consistente com a empresa Square Root Architecture + Design da Sommers - descreve as etapas adotadas para conceber o protótipo original. "Ele também tem referências à construção modular e ao processo repetitivo da linha de montagem", diz Sommers. Projetado inicialmente sem um cliente, Sommers incorporou "todo o conhecimento das solicitações de clientes anteriores sobre o que eles queriam em uma casa de sonho". As palavras e frases que continuavam surgindo eram "modernas", "energeticamente eficientes", "sustentáveis" e "acessível".

O C3 é a tradução arquitetônica de Sommers desse vocabulário consciente. Kathy e Michael Caisely conheciam bem o idioma, mas levou quatro anos para que as autoridades da cidade de Chicago entendessem seu significado. "Disseram-nos repetidamente que ninguém jamais seria capaz de construir uma casa modular pré-fabricada em Chicago", disse Kathy Caisely, "e, portanto, um desafio se seguiu". John Gueguierre, vice-presidente sênior da Hi-Tech Housing, empresa de Indiana que construiu os módulos C3 dizem: “O intenso trabalho de design e acomodação dos requisitos de Chicago se estendeu ao longo de 2009 e no primeiro semestre de 2010.”

Uma vez iluminado, Sommers reuniu os jogadores. O projeto exigia consultores de energia e paisagismo, um avaliador verde, especialistas em energia solar e outros profissionais com espírito de liderança no LEED. Com o radar do projeto definido na certificação LEED Platinum, Hans Fedderke, gerente de projetos da Helios Design Build, preparou o trabalho de utilidade subterrânea e a fundação. A Hi-Tech Housing reuniu materiais de construção adequados ao LEED e construiu os módulos C3 dentro de seu armazém. Desde o primeiro prego até o envio dos módulos, foram cerca de 15 dias.

Foi um empreendimento diligente, que envolveu o encaminhamento dos módulos de 20.000 a 40.000 toneladas pelas ruas urbanas. “A distância real exigiria apenas cerca de quatro horas de carro”, observa Gueguierre, “mas precisávamos garantir que pudéssemos trabalhar dentro do período de oito horas da permissão de fechamento da rua.” Naturalmente, antes do dia da instalação, havia foi uma corrida a seco para verificar as folgas aéreas. Caisley diz: “Se apenas quiséssemos uma 'casa', o C3 não faria sentido. Este foi um "projeto" para nós, em parceria com Jeff, para construir a primeira casa modular pré-fabricada LEED Platinum em Chicago. Era maior que nós.

O primeiro protótipo original teve que ser reduzido para se ajustar ao tamanho do lote. Então Sommers e os Caisleys mexeram no interior de 2.039 pés quadrados. Enquanto a planta original propunha 1,5 banheiro, Sommers manobrou o plano e o encanamento para colher 2,5 banheiros, incluindo um casa de banho banho no quarto principal. Eles modificaram o plano original de quatro quartos em três, simplesmente arrancando um armário e transformando o quarto quarto em um esconderijo. A escada também foi revisitada. Caisley diz: “Queríamos uma escada flutuante. Bem, escadas flutuantes são caras. Jeff foi capaz de fornecer uma escada bonita e muito aberta que atenda às nossas necessidades e não perdemos a alternativa! ”

O C3 tem uma classificação HERS de 46. Embora ainda aguarde a certificação LEED, aqui estão alguns dos recursos de economia de energia que contribuem para sua alta classificação e nível de sustentabilidade.
- painéis solares térmicos e aquecimento de água sob demanda
- revestimento exterior de baixa manutenção (painéis de papelão ondulado e fibrocimento Galvalume) e recuperado (madeira de celeiro).
- Principalmente iluminação fluorescente compacta e LED
- Sistema de aquecimento e ar condicionado sem duto com controle de zona
- Selantes e acabamentos à base de água de baixo VOC
- Instalações sanitárias que economizam água e aparelhos com estrela de energia

Os Caisleys moram na casa há 15 meses, e suas contas de serviços públicos são consideravelmente inferiores ao condomínio de 1.200 pés quadrados, duas camas e dois banheiros de onde vieram. A conta da água atinge o valor máximo de US $ 20. Devido ao ótimo isolamento e ampla luz natural, os Caisleys não costumam usar calor ou ar condicionado. Além das contas de serviços públicos super baixos, a configuração inteligente inclui um quintal, um deck no segundo andar e uma garagem para um carro. Para Caisley, a casa, rica em comodidades, parece muito mais cara do que é.

Jeffrey Sommers quer ver mais moradias pré-fabricadas em sua cidade e, depois de esclarecer o Departamento de Edifícios e trabalhar com as dobras dos Caisleys, sua visão parece mais factível do que nunca. Através da Living Room Realty, em Chicago, uma empresa especializada em "vida urbana consciente", Sommers agora pode oferecer casas verdes personalizáveis ​​ao preço de US $ 150 a US $ 250 por pé quadrado. Para aumentar sua comercialização, o C3 assumiu um novo significado: criar, personalizar e conservar - que qualquer proprietário em potencial certamente pode compreender. Como os Caisleys foram pioneiros nessa possibilidade pré-fabricada, talvez devesse haver um "C" honorário para Caisley.

Confira o vídeo com intervalo de tempo abaixo para ver como os componentes modulares foram entregues e instalados no site:

Fotos cortesia de Mike Schwartz Photography