Gerenciamento da construção

Revendo os planos


Diferentes designers têm diferentes estilos de trabalho. Alguns adotam a abordagem "vamos em frente", e seus esboços iniciais são surpreendentemente detalhados e elaborados. Muitos designers, no entanto, dão um passo de cada vez. Seus primeiros esboços são abstratos, geralmente anotações grosseiras a lápis, sugerindo uma abordagem que não é tanto visual quanto intelectual.

Se o seu arquiteto começar com desenhos aproximados, você verá pouco senso de estilo, dimensão ou forma, mas será solicitado que pense nos doodles como representando de maneira temática a natureza do espaço em que você está construindo os padrões de tráfego por meio dele, e as relações dos espaços entre si. Por outro lado, se a papelada que você forneceu ao seu designer explicitar claramente seus desejos, ele poderá chegar com desenhos reconhecíveis como plantas e até desenhos e perspectivas de elevação. Então a discussão pode se concentrar nos detalhes muito mais cedo.

Qualquer que seja a abordagem dele, seu designer provavelmente desejará sentar-se e revisar os planos iniciais com você. O designer-arquiteto explicará sua intenção de executar o design como ele tem e discutirá com você todas as reações que você tiver.

Se você lhe entregou seus esboços ou anotações, o que ele devolve deve ser familiar. Se a princípio você não vê nos desenhos dele o que esperava ver, concentre-se no que é diferente. A visão do designer é melhor em alguns aspectos, mas não em outros? Peça ao seu arquiteto que lhe explique o raciocínio dele sobre o que ele fez.

Em parte, o objetivo aqui é ter a mente aberta. Você deve dar ao seu designer a oportunidade de responder à tarefa que lhe foi atribuída. Pague a ela a cortesia de ouvi-la como ela fez. Seu arquiteto pegou seus materiais e absorveu o que você disse. Ela terá aplicado seu próprio treinamento, experiência e instintos. Mesmo que a princípio você não goste do que ela fez, dê uma chance.

Também é muito importante perguntar sobre algo que você não entende.

OS SKETCHES PRELIMINARES
Isso provavelmente deve parecer familiar para você. Você verá elementos da sua casa existente que você reconhece. Até as novas partes devem, pelo menos em parte, refletir suas idéias e desejos. Se os primeiros esboços não se parecerem com o que você estava vendo em sua mente, tente examinar os detalhes de acabamento que o designer contribuiu. Você vê as mesmas formas e relacionamentos que discutiu anteriormente? Se houve uma grande partida, pergunte o porquê.

Pergunte a si mesmo se o design atende às suas necessidades: caso contrário, diga-o.

É uma boa ideia você conviver com um conjunto de esboços preliminares por um dia ou dois antes de dar ao seu designer sua resposta formal. Faça com que outros em sua casa os estudem também. O arquiteto ou designer, sem dúvida, fará anotações sobre suas reações conforme ele as mostrar a você e quando você expressar preocupações sobre o tamanho ou a ausência disso. Contudo, quase invariavelmente sua resposta um ou dois dias depois é mais racional, ponderada e completa do que no momento em que você é confrontado pela primeira vez com novas formas, pensamentos e visões.

Isso cria dores de cabeça para todo mundo ter amigos ou parentes zombando ("Eu não faria dessa maneira se fosse você."), Mas se você não estiver confiante em seus sentimentos sobre como o plano está surgindo, convém envolver um estranho cujos gostos são compatíveis com o seu. Tome cuidado para não deixar essa pessoa dominar você. Afinal, é sua casa que será reformada.

Ao discutir as coisas com seu designer, escreva notas para guiá-lo. Uma letra elaborada e digitada é desnecessária, mas é importante ter uma lista cuidadosamente montada. Dessa forma, você não esquecerá algo e terá uma idéia do número de questões que está levantando. Você pode até descobrir antes de falar com o arquiteto que existe um padrão para os problemas, de modo que um comentário geral geral possa ser feito e abranja vários problemas menores.

Seja sincero com seu arquiteto. Não seja pessoal se você realmente não gosta de algo, mas seja franco ao dizer que isso não funciona para você. Se não der certo, diga-o, mas ao mesmo tempo, certifique-se de que sua resposta seja justa. Só porque não é o que você esperava, não significa que seja ruim. Poderia ser melhor do que sua noção original - afinal, você contratou um profissional para fazer o melhor trabalho possível, e talvez com seu treinamento e experiência ela possa ver coisas que você não podia. Dê aos desenhos uma consideração justa.

Seja o mais articulado possível sobre o motivo de não estar satisfeito. Quanto mais específico você for sobre suas objeções, maior a probabilidade de ele fazer as alterações desejadas no próximo conjunto de planos.

Ao considerar os planos, pense nas vidas, horários e hábitos das pessoas que morarão lá. Imagine-se em cada porta, sentado em cada canto. O que você vê, na sala, pelas janelas, olhando para os corredores?

Ah, e mais uma coisa: se você gosta do que vê, não hesite em dizer isso. Designers gostam de aprovação tanto quanto as outras pessoas.

PLANOS PRELIMINARES
Quantos conjuntos de planos você verá? Os primeiros desenhos serão os mais generalizados e são tanto para discussão quanto para qualquer outra coisa. Pode levar um ou vários conjuntos de esboços aproximados antes de você ficar satisfeito com a direção em que o prédio está indo. Mas quando você estiver confiante com a abordagem geral, é hora de prosseguir com os planos preliminares.

Se você vir vários conjuntos de planos preliminares, cada conjunto deverá ter mais detalhes que o anterior e incorporar as alterações discutidas nas versões anteriores. No entanto, antes que os planos preliminares dêem lugar aos planos e especificações finais, você deve obter as melhores estimativas do seu arquiteto do custo total. Nunca é cedo para falar sobre orçamento (orçamento de construção em vez de taxa de projeto), pois o arquiteto deve saber desde a sua primeira sessão qual é o seu alcance financeiro. Mas, neste ponto, é realista ser específico sobre custos.

Nesse estágio, os “sistemas de trabalho” - os sistemas elétrico, hidráulico, de aquecimento e de ar condicionado - entram em cena. Materiais específicos também são úteis neste momento. Portas, janelas, revestimentos de parede e outros fatores aqui. Também é nesse estágio (se você está adicionando uma grande adição) que o arquiteto prepare "especificações gerais" (listas preliminares de materiais e instruções usadas para fins de estimativa).

Alguns clientes ou arquitetos solicitarão que um contratado se junte a esse estágio. Um contratado pode ser útil no momento para fins de estimativa. Além disso, ele pode oferecer algumas soluções práticas, da experiência pessoal a determinados problemas, soluções que seu arquiteto pode não oferecer.

Um último ato que você deve executar antes de instruir o arquiteto / designer a executar e executar os planos finais é estudar o último conjunto de planos preliminares, uma sala de cada vez. Certifique-se de entender o que está sendo feito por você. Se você receber um esboço do seu arquiteto e não tiver certeza de como é realmente esse quarto de 8 por 12 pés, meça uma sala ou salas semelhantes em sua casa para ter uma ideia de como seria ampliada ou reduzida para 8 por 12.

As alturas do teto também devem ser vistas e não meramente imaginadas. Se você estiver considerando um teto alto de 6 metros, encontre um e experimente. Você pode descobrir que 12 pés é tão dramático ou que o espaço na sala que você está planejando é menor e você sente que está em uma caixa de sapatos em vez de em um palácio.

Verifique se o seu mobiliário se encaixa. Verifique a localização de todas as luminárias e todos os plugues; existem o suficiente deles? Mais uma vez, imagine-se vivendo no espaço: tudo parece estar como você quer?