Fundação e enquadramento

Construção áspera


Se você está simplesmente remodelando o espaço existente, não precisa se preocupar com um grande buraco no seu quintal. Você também não precisará se preocupar com o enquadramento do edifício ou do telhado (a menos que esteja adicionando um dormer ou alterando o telhado existente, nesse caso, verifique se leu o telhado e seção de tapume).

DEMOLIÇÃO
No entanto, quase todo trabalho de reforma requer alguma demolição preliminar. Os armários de cozinha que você sempre odiou serão removidos. Talvez os ladrilhos rachados no banheiro velho sejam martelados e jogados na lixeira.

Certifique-se de estar presente no local da obra - ou de ter seu arquiteto ou designer - já que a demolição está prestes a começar. É essencial que todos entendam exatamente o que vai e o que fica. Às vezes, o encontro das mentes que você e seu designer alcançaram não é comunicado claramente. Os planos por si só podem não ser suficientes, então você (ou seu designer) pode aplicar tinta em spray ou fita adesiva para orientar os trabalhadores. Mesmo que seu contratante geral entenda, o trabalhador que realmente exerce as ferramentas pode não. Ao longo dos anos, vi muitos empregos em que a barra de demolição removeu ou arruinou algo que deveria permanecer intacto. As melhores reformas são aquelas em que você não sabe onde termina a estrutura existente e começa o novo trabalho. Não deixe que uma moldura de janela ou uma porta velha que você planeja reutilizar seja jogada no lixo.

O QUADRO ÁSPERO
Uma vez concluída a demolição, o processo de construção de novo pode começar. Os carpinteiros construirão a moldura de madeira para novas paredes, pisos ou tetos. Em alguns municípios, certas estruturas são obrigadas a ter paredes construídas de tijolo, aço, concreto ou outros materiais especificados para a construção à prova de fogo. A maioria das casas unifamiliares, no entanto, utiliza uma construção tradicional de estrutura de madeira, de modo que os carpinteiros cuidam da construção áspera.

Enquanto o trabalho de enquadramento estiver em andamento, você provavelmente ouvirá algumas palavras que não fazem parte do seu vocabulário usual. Um parafuso prisioneiro é um suporte de parede vertical; uma postagem é um membro vertical maior, geralmente em um canto; uma viga é um grande membro horizontal que suporta as estruturas acima.

O enquadramento não exige o tipo de atenção precisa (e demorada) aos detalhes que o trabalho de acabamento exige; portanto, inspecionar o local de trabalho depois que os trabalhadores estiverem lá apenas um dia ou dois pode ser muito gratificante. Novos espaços parecem surgir quase da noite para o dia e, de repente, você pode ter uma idéia de como os quartos aparecerão e se relacionarão. Com um pequeno trabalho de remodelação, a demolição e o enquadramento aproximado podem ser concluídos em um dia, mas não chegue à conclusão de que o trabalho será realizado muito mais rápido do que o esperado. O enquadramento geralmente é descomplicado e passa rapidamente. A maioria das decisões já foi tomada.

Às vezes, a demolição e a estrutura demoram mais que o esperado. No caso de muitas casas mais antigas, somente quando as superfícies da parede ou do teto são abertas em demolições preliminares são aparentes problemas estruturais. Seu carpinteiro pode descobrir áreas de danos causados ​​por insetos ou cáries causadas pela umidade. Isso significará a substituição de elementos estruturais deteriorados que são necessários no novo design.

Problemas estruturais também podem resultar de má construção muitos anos antes, ou encanadores ou outros comerciantes que estriparam os membros ao reformar banheiros ou sistemas de aquecimento e resfriamento. Pode ser necessário reduzir as fraquezas estruturais. Eles levarão tempo e provavelmente custarão dinheiro, já que a maioria das estimativas não se baseia em obstáculos inesperados.

INSPEÇÃO DO TRABALHO
Seu trabalho não é supervisionar os homens e mulheres no trabalho; os contratados e os subcontratados fazem isso. Seu trabalho é examinar o que foi feito, aprovar ou desaprovar e determinar quando o pagamento é devido.

Por outro lado, enquanto os prisioneiros de carros estão construindo novas paredes, abrindo novas janelas ou portas e realizando outros trabalhos de molduras, você e / ou seu designer ou gerente de construção devem passar algum tempo medindo e inspecionando cuidadosamente para garantir que as as partições construídas coincidem com os planos. Eu recomendo, no entanto, que você use sua fita métrica após o expediente. Não é necessário insultar os carpinteiros, embora eles saibam tão bem quanto você, por mais experientes que sejam, eles ainda são capazes de cometer um erro. Paredes são construídas no lugar errado, aberturas ajustadas na altura errada.

Você pode pensar que há uma discrepância entre o que vê e os planos. Você pode se sentir muito decepcionado com alguma coisa - talvez você não tenha imaginado que a cozinha seria tão pequena. Em ambos os casos, agora é a hora de levantar a questão. Discuta as diferenças com quem estiver supervisionando a construção. Se o seu designer estiver no comando, peça a ele que tenha uma conversa difícil com o contratado / vendedor de carros. Mas levante a questão assim que você a reconhecer. A desmontagem fica mais difícil a cada unha, cada prancha, cada etapa do processo. De maneira educada, mas firme, levante a bandeira vermelha, mesmo correndo o risco de causar um pequeno atraso na construção.

As mudanças provavelmente custarão dinheiro, mas esta é a sua casa. Se houver atrasos ou custos adicionais, pergunte-se se o problema desaparecerá rapidamente - ou você será incapaz de esquecê-lo e sentirá uma pontada de arrependimento toda vez que entrar na sala enquanto estiver morando em casa? Como diz o velho ditado, fale agora ou mantenha sua paz para sempre.

Falando em sabedoria antiga, se você acredita em tradição, pode realizar um ritual antigo no momento em que o cume é erguido em sua nova linha de telhado. (A placa do cume é a peça horizontal mais alta de madeira à qual os membros angulares do telhado, as vigas, se prendem no topo do telhado.) Os primeiros colonos da América do Norte colocaram um galho sempre-verde no ponto mais alto do telhado. A sempre-viva era um símbolo de permanência e um apelo à boa sorte.